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公積金異地買房可以貸款嗎?如何辦理?

公積金異地買房

公積金異地貸款買房

公積金異地貸款買房,簡單地說,就是在就業地Z繳存公積金的職工,回戶籍地A買房,可以持Z地公積金繳存證明,向A地公積金中心申請公積金貸款。

公積金異地買房可以貸款嗎?

想要買房選擇了公積金貸款?但是公積金貸款可以異地買房嗎?答案是肯定的,公積金貸款是可以異地買房的。住建部通知指出,繳存城市公積金負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金出具書面證明,并貸款城市公積金核實相關信息。貸款城市公積金及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理工作,并承擔貸款風險。貸款城市公積金與繳存城市公積金要定期對異地貸款情況進行核對,掌握提取、還款、變更和逾期情況。

公積金異地買房所需的材料

1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的,需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人征信業務授權書(臨柜填寫,夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫,夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的,除提供上述資料外,還需提供評估報告(3份)。

公積金異地貸款辦理流程

一、貸款咨詢
首先,你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢,詢問一下當地是否允許你辦理公積金異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要準備哪些資料等等。

二、貸款申請
然后,你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請,工作人員會對你的申請進行確認,看看你所述的信息是否屬實,確認無誤之后,工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

三、提交資料
你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會對你的資料進行審核,確認它們的真實性和完整性。與此同時,你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識,并建立異地貸款情況明細臺賬。

四、辦理貸款
資料審核通過之后,申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續,并且發放貸款給你。你需要按時償還貸款,并且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。

公積金異地貸款需要注意哪些問題?

1、一定要提前咨詢。辦理公積金異地貸款,提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長,各地的落實情況也不一樣,因此你有可能無法辦理公積金異地貸款,所以一定要提前咨詢清楚。
2、了解相關政策。了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的,不然你可能會因為缺乏必要的知識,使得在辦理的過程中遇見重重阻礙,而且還很有可能會落入陷阱。
3、注意資金安全。一般來說,辦理公積金異地貸款的時候,你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處,這就可能會造成信息溝通的不及時,這時就要尤其注意資金的安全,因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時,對方是否真的是售房者。

【相關問答】

1、異地買房可以用住房公積金還每月貸款嗎?
【答】異地購房可以使用公積金還款,也可以提前還款,需要滿足以下條件:
①申請逐月提取還款時,逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況;
②申請逐月提取還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,且信用良好,申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄;
③逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。

2、在外地繳納的公積金可以在戶口所在地公積金貸款嗎 ?
【答】外地繳納公積金可以辦理戶口所在地公積金貸款。

3、我是北京戶口在北京做生意,老公是山西的戶口,在山西有穩定不錯的工作。我知道我們這種情況老公的公積金肯定不能用于在北京購房使用了,只能提取使用。現在我們想請問,這種情況下,可以以老公穩定的還款能力在我這邊貸款嗎? 因為我了解到,貸款需要穩定的收入證明,但是我在北京生意雖然很不錯,就是不穩定。
【答】異地工作本地購房可以貸款。和本地貸款一樣,只要提供單位的薪資證明和婚姻證明。

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